Покупка и продажа

Продажа и покупка недвижимости

Если вам необходимо купить или продать квартиру, дом, нежилое помещение или любой объект недвижимости, агентство «Место под солнцем» станет вашим надежным партнером! Мы организуем весь процесс — от оценки и рекламы объекта до оформления документации.

• Подбор вариантов по покупке недвижимости
• Продажа недвижимости
• Подбор вариантов найма и аренды помещений
• Оформление земельно — правовой документации
• Помощь в узаконивании перепланировок и реконструкций
• Оформление документов для дарения, обмена, наследства, купли-продажи
• Сбор документов для приватизации жилья
• Составление и регистрация договоров
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Оформление документации и сопровождение сделок с юридическими лицами
• Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Обращаясь в агентство недвижимости «Место под солнцем», вы получите полноценную помощь и содействие, делегируя полномочия специалистам компании на всех этапах сделки с объектом недвижимости, а свободное время сможете потратить так, как считаете нужным!

Мы гарантируем вам:

• Полную уверенность и спокойствие за безопасность совершаемых сделок
• Индивидуальный подход к решению вопросов клиента
• Профессиональную поддержку на всех этапах операций с недвижимостью

Прейскурант АН «Место под Солнцем»

1. 1. УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

1.1. по агентскому договору: 2% от суммы сделки, но не менее 90 000 рублей

 В указанную сумму входят: оценка объекта, реклама и продвижение объекта, организация показов объекта, подбор покупателя

1.2. по эксклюзивному договору: 2,5 % от суммы сделки, но не менее 100 000 рублей

 В указанную сумму входят максимальный набор инструментов: оценка объекта, сравнительно-маркетинговый анализ рынка и рыночного коридора продажной цены; реклама и продвижение объекта, организация показов объекта, подбор покупателя. Постоянная обратная связь по проведенным мероприятиям от агента, рекомендации маркетолога и агента по продаже.

2. 3. УСЛУГИ ПО ПОДБОРУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ:

2.1. На первичном рынке (при продаже от застройщика):

а) при подборе объекта недвижимости в многоквартирном доме, который не сдан в эксплуатацию, если застройщик оплачивает вознаграждение компании, то услуга предоставляется бесплатно.

б) в случае, если застройщик не оплачивает услуги компании по предоставлению покупателя или многоквартирный дом сдан в эксплуатацию и сделка осуществляется по правилам вторичного рынка, то вознаграждение за подбор объекта недвижимости составляет 2 %, но не менее 80 000 рублей

2.2. На вторичном рынке: 2% от фактической суммы сделки, но не менее 80 000 рублей. В  указанные суммы входит: подбор объекта недвижимости, организация показов объектов, согласование условий сделки.

2.3. Предоставление заказчику (покупателю) проверенного застройщика для возведения желаемого объекта недвижимости: 2 % от размера ориентировочной сметы по строительству, но не менее 80 000 рублей. В указанную сумму входят: выбор застройщика и участие в выборе архитектора.

4. 4. УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

В случае продажи с последующей одновременной покупкой объектов недвижимости или при покупке 2-х объектов недвижимости одновременно на вторую сделку предоставляется скидка в размере от 3 до 15 % от суммы комиссионного вознаграждения на риелторские услуги (по согласованию с руководством компании). Скидка не распространяется на юридические услуги компании.

В случае  покупки земельного участка и предоставления приобретателю подрядчика (застройщика) работа проходит в рамках одной сделки с двумя вознаграждениями, (комиссия оплачивается поэтапно), поэтому действует оплата 100% услуг клиентами.

5. 5. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:

город - 1500 рублей.

район - 2500 рублей 

Транспортные услуги при выезде в Ейский,  Щербиновский, Староминский районы оплачиваются отдельно.

Оплата за оценку не производится, если собственник выставляет объект недвижимости на продажу в компании «Место под солнцем».

Выезд на объект недвижимости за пределами города Ейска с агентом на автомобиле компании 2000 рублей. При покупке объекта недвижимости с АН "Место под солнцем" внесенная сумма учитывается в общую сумму агентского вознаграждения. В случае, если покупатель не принимает решение приобрести объект, внесенная сумма покрывает расходы на ГСМ.

6. 6. АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ

по 50 % размера месячной оплаты с каждой стороны (но не менее 8000 рублей с каждой стороны или 100 % месячной оплаты со стороны Арендатора)